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Europa pone la lupa en los acuerdos que modifican o suprimen la cláusula suelo con renuncia de acciones.

El Diario de la Unión Europea ha publicado el inicio del expediente de la primera cuestión prejudicial contra la doctrina del Tribunal Supremo español sobre la validez de los acuerdos que modifican o suprimen la cláusula suelo con renuncia de acciones posteriores, planteada por un Juzgado de Primera Instancia de Teruel. — Más Información en […]

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Abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios.

La Sentencia del TJUE de 26 de enero de 2017 (asunto C-421/14, Banco Primus , S.A., y Jesús Gutiérrez García), en cuanto se refiere al eventual carácter abusivo de una cláusula de vencimiento anticipado por incumplimientos de las obligaciones del deudor durante un período limitado, ha venido a establecer que incumbe al juez nacional examinar, […]

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Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 7 Zaragoza que condena a Ibercaja a devolver todos los gastos hipotecarios.

En esta Sentencia, el Juzgado declara que las partidas económicas que se pueden recuperar son los gastos de notaría por la escritura del préstamo hipotecario, los costes de la tasación, el importe de las cantidades desembolsadas en el Registro de Propiedad por la inscripción de la hipoteca, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al […]

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El Supremo fija doctrina sobre la retroactividad de la nulidad de cláusulas suelo en su Sentencia de 25 de marzo de 2015: los Bancos y Cajas sólo devolverán a sus clientes los intereses cobrados de más a partir del 9 de mayo de 2013.

Se fija como doctrina: “Que cuando en aplicación de la doctrina fijada
en la sentencia de Pleno de 9 de mayo de 2013, ratificada por la de 16 de julio de 2014, Rc. 1217/2013 y la de 24 de marzo de 2015, Rc. 1765/2013 se declare abusiva y, por ende, nula la denominada cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiese pagado en
aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013”.

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La devolución por los bancos y cajas de las cantidades cobradas en exceso al cliente tras la declaración judicial de la nulidad de cláusulas suelo en su hipoteca.

Una vez más a vueltas con el interesante y trascendente tema del efecto retroactivo o no derivado de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria: si el banco o caja tiene o no que devolver a sus clientes las cantidades cobradas de más en aplicación de una cláusula suelo […]

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Cómo suspender el desahucio derivado de ejecución hipotecaria.

La Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, ha previsto la posibilidad de suspender inmediatamente un desahucio por un plazo de dos años cuando la familia se encuentre en una situación de ESPECIAL RIESGO DE EXCLUSIÓN.

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Intereses de demora y vencimiento anticipado: un auto de un Juzgado de Alicante los declara nulos por abusivos y anula la ejecución despachada.

Desgraciadamente la justicia y lo justo no van siempre de la mano, pero hoy no les quiero disgustar con una de esas historias -los medios de comunicación ya se encargan de bombardearnos con ellas a diario-; les voy a contar una de esas de esas pequeñas grandes historias que a uno le hacen recobrar la […]

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