La responsabilidad del Presidente de la Comunidad: algunos ejemplos.

Entre las conductas que pueden hacer incurrir en responsabilidad al Presidente de una Comunidad de Propietarios pueden citarse a título de ejemplo los siguientes: Continuar leyendo «La responsabilidad del Presidente de la Comunidad: algunos ejemplos.»

Coeficiente de propiedad y coeficiente de participación: sus diferencias.

Hay que diferenciar entre coeficiente (o cuota) de propiedad y coeficiente (o cuota) de participación.

El coeficiente de propiedad sería el valor porcentual que se asigna a cada vivienda o local cuando una edificación se divide horizontalmente en varios pisos o locales, correspondiendo a cada uno de estos componentes un porcentaje que sumados todos alcanza el 100%.

La cuota de participación en cambio puede definirse como el porcentaje en Continuar leyendo «Coeficiente de propiedad y coeficiente de participación: sus diferencias.»

Requisitos para la constitución y existencia de las Subcomunidades de Propietarios.

El artículo 2. d) de la Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal reconoce la figura de la Subcomunidad de Propietarios en los siguientes términos:

Esta Ley será de aplicación:

d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o económica.

Continuar leyendo «Requisitos para la constitución y existencia de las Subcomunidades de Propietarios.»