Coeficiente de propiedad y coeficiente de participación: sus diferencias.

Hay que diferenciar entre coeficiente (o cuota) de propiedad y coeficiente (o cuota) de participación.

El coeficiente de propiedad sería el valor porcentual que se asigna a cada vivienda o local cuando una edificación se divide horizontalmente en varios pisos o locales, correspondiendo a cada uno de estos componentes un porcentaje que sumados todos alcanza el 100%.

La cuota de participación en cambio puede definirse como el porcentaje en Continuar leyendo «Coeficiente de propiedad y coeficiente de participación: sus diferencias.»

Pago de una derrama por los vecinos a partes iguales: ¿Puede aprobarlo la Comunidad?

El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece que todo propietario tiene la obligación de contribuir a los gastos comunes conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido en los Estatutos. Así, salvo que uno u otro disponga otra forma distinta de contribución a los gastos ésta debe realizarse conforme a cada cuota de participación, requiriéndose para modificar esta Continuar leyendo «Pago de una derrama por los vecinos a partes iguales: ¿Puede aprobarlo la Comunidad?»

Cuentas en participación: concepto, naturaleza y efectos de la resolución del contrato.

Analizamos aquí la interesante Sentencia del Tribunal Supremo núm. 253/2014, de 29 mayo 2014 (RJ 2014, 3042), según la cual en caso de incumplimiento, el efecto de la resolución del contrato de cuentas en participación es el de la liquidación de Continuar leyendo «Cuentas en participación: concepto, naturaleza y efectos de la resolución del contrato.»