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Reembolso por la Comunidad de los gastos del comunero por obras en zonas comunes.

Es doctrina jurisprudencial fijada por la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, de 2 de febrero de 2016 [nº 16/2016, recurso 2904/2013] que: «Sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya

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La recuperación judicial de las viviendas ocupadas tras la Ley 5/2018, de 11 de junio.

El pasado día 12 de junio de 2018 se publicaba en el BOE la Ley 5/2018, de 11 de junio, mediante la cual se reformaban algunos aspectos de la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de arrendamientos urbanos y ocupación ilegal de viviendas con el propósito de agilizar la sustanciación de los procesos judiciales encaminados […]

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¿Puede un Presidente no propietario demandar en nombre de la Comunidad?

Se parte del siguiente supuesto: el Presidente de una Comunidad de Propietarios interpone una demanda frente a dos copropietarios en reclamación de una serie de derramas correspondientes a obras para la rehabilitación del edificio. Recibida la demanda, los vecinos morosos plantean la excepción de falta de capacidad y legitimación activa del Presidente, al haber sido elegida […]

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En el acta no puede ni debe hacerse anotar los comentarios que el presidente o los comuneros han realizado en la junta.

Análisis de las competencias del secretario administrador en la redacción del acta, quien no debe dejarse influir por las “recomendaciones” del presidente o comuneros acerca de que consten en el acta los comentarios que realizaron el día de la junta. — Más en http://www.elderecho.com/tribuna/civil/Inviabilidad-opiniones-presidente-comuneros-acta-junta_11_1222180002.html

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¿Qué es el Reglamento de Régimen Interior de las Comunidades de Propietarios?

El Reglamento de régimen interior puede definirse como el conjunto de normas, acordadas por la mayoría de los propietarios, con objeto de regular, dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes. Se encuentra regulado en el artículo […]

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El propietario no puede instalar una salida de humos sin autorización aunque la tuviera el anterior.

En este caso una comunidad de propietarios fue demandada por el propietario de un local comercial solicitando, entre otras, la nulidad del acuerdo en el que se le negaba la instalación de una salida de humos en un bar-restaurante argumentando que ya existía autorización al anterior propietario.

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La Comunidad de Propietarios debe asumir la reparación de daños por la tela asfáltica, no el propietario con uso privativo de la terraza.

La reciente Sentencia del Tribunal Supremo, 24-04-2013 ha casado la Sentencia de una Audiencia Provincial y confirmado en su integridad la de primera instancia, donde una comunidad de propietarios había resultado condenada a “la ejecución a su costa de las obras que resulten necesarias para la adecuada reparación de la impermeabilización de la cubierta del […]

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