Archivos

Cómo recuperar una vivienda arrendada en caso de necesidad.

Con la reforma de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) en vigor a partir del 6 de junio de 2013, en los contratos que se hayan celebrado después de esa fecha el propietario de una vivienda entregada en alquiler puede recuperarla en caso de necesidad antes de que finalice el contrato de arrendamiento si […]

Leer Más

El pacto de “lex commisoria” en la venta de inmuebles.

El artículo 1.504 del Código Civil establece que: “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente […]

Leer Más

LA AUDIENCIA DE VALENCIA ANULA LA CLAUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS Y CONFIRMA LA RESTITUCIÓN DE 4.539 EUROS.

La sección séptima de la Audiencia Provincial de Valencia ha resuelto a favor del afectado un recurso presentado por Bankia contra el fallo del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Quart del Poblet. En primera instancia se declaraba nula la cláusula que hacía recaer en una sola parte

Leer Más

Juzgado de Benidorm condena al banco a devolver todos los gastos hipotecarios. 

El Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Benidorm, n.º 1, en su Sentencia de de 5 de junio de 2017 SP/SENT/906929 establece que: 1.- Cargar al prestatario con gastos derivados de la preparación de la hipoteca y con todos los que se deriven del contrato o se mencionen en él es abusivo, ex art 89 […]

Leer Más

PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES DE NULIDAD Y RESTITUCIÓN DE LA CLÁUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS. 

Una de las cuestiones más debatidas en relación con la cláusula de gastos en los préstamos hipotecarios es la relativa a la prescripción. Este trabajo examina si la reclamación del consumidor (prestatario) contra el prestamista está sometida a prescripción. A estos efectos es necesario distinguir entre la acción de declaración de nulidad de la cláusula […]

Leer Más

Reclame su crédito ágil y eficazmente: el Procedimiento Monitorio.

Si su deudor no le paga, haya agotado o no la vía extrajudicial, la Ley de Enjuiciamiento Civil le ofrece un instrumento ágil, sencillo y eficaz para poder recuperar su crédito impagado, el denominado Procedimiento Monitorio. Se trata de un procedimiento judicial instaurado por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 para la reclamación de deudas […]

Leer Más

El Supremo aplica la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo tal y como estableció el TJUE.

El 15/02/2017 el Pleno del Tribunal Supremo aplica por primera vez la retroactividad total de la nulidad de las claúsulas suelo, tal y como fue establecida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) el pasado 21 de diciembre. El Pleno de la Sala Civil ha abordado dos casos. En uno de ellos […]

Leer Más