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Reembolso por la Comunidad de los gastos del comunero por obras en zonas comunes.

Es doctrina jurisprudencial fijada por la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, de 2 de febrero de 2016 [nº 16/2016, recurso 2904/2013] que: «Sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya

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Cuándo prescriben las obras inconsentidas en elementos comunes de la Comunidad. 

El plazo de prescripción de la acción para que la Comunidad pueda exigir la demolición de obras realizadas por un copropietario en elemento común de la finca, sin haber obtenido la pertinente autorización de esa Comunidad, no puede reputarse una acción personal y por tanto prescrita al haber

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Contribución a los gastos de piscina por los propietarios de garajes.

El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece como una de las obligaciones de los propietarios la de contribuir a los gastos generales conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido. Para que se pueda exonerar a las plazas de garaje de contribuir […]

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Obras en vivienda o local: ¿Es suficiente la licencia administrativa sin autorización de la Comunidad?

La realización de obras por el propietario de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal requiere el consentimiento de la comunidad en los siguientes supuestos: a) Cuando las obras se van a realizar en elementos comunes , siendo el ejemplo más típico de estos casos cuando un propietario disfruta del […]

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La autorización de la Junta al Presidente para demandar: expresa e inequívoca sí, pero no sacramental o rituaria. 

No es preciso exigir fórmulas sacramentales ni adiciones superfluas para entender cumplido el requisito de autorización expresa al presidente de la comunidad de propietarios para demandar y ejercitar acciones judiciales en nombre y representación de aquélla.

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Prohibición por parte de la Comunidad de actividades en pisos o locales. 

 La prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales o pisos exige que conste expresamente en el Título constitutivo o los Estatutos. La limitación o prohibición por la Comunidad del tipo de actividad en locales o viviendas es una cuestión que con relativa frecuencia se plantean en las Juntas de propietarios. EJEMPLO: Una […]

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