Quiero que mi Comunidad discuta un asunto o solicitar la celebración de una Junta Extraordinaria. ¿Cómo lo hago?

Suele ocurrir que ante la aparición de un problema entre vecinos (p.ej., grietas o humedades en elementos comunes, ruidos molestos, errores en el cobro de cuotas o derramas, actividades no permitidas, usos indebidos o no autorizados de zonas comunes, etc.) algunos propietarios no saben qué pasos deben seguir para que su Comunidad pueda debatirlo y, en …

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¿Tiene mi hipoteca una “cláusula suelo”? ¿Y una “cláusula techo”? ¿Son legales?

No es infrecuente encontrarse en la práctica diaria de abogados y profesionales del Derecho con clientes que no saben que en sus escrituras de préstamo hipotecario se contienen cláusulas suelo y/o techo y, lo más grave, que dichas cláusulas pueden ser abusivas y anulables judicialmente. Pero vayamos por partes. Lo primero es responder a una …

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Consejos para elaborar un buen contrato.

Redactar los términos del contrato de la manera más clara posible. Debe huirse siempre de frases excesivamente largas y de expresiones ambiguas u oscuras. A mayor claridad y brevedad en la redacción del contrato mayor será también su comprensión, mejor su aplicación y menor por tanto la posible conflictividad derivada de su interpretación. No siempre el …

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Hasta dónde alcanza la responsabilidad de los administradores de una sociedad: análisis de los distintos supuestos.

SE HA PRODUCIDO UN DAÑO A LA SOCIEDAD, A UN SOCIO O A UN TERCERO. ¿QUÉ RESPONSABILIDAD PUEDE TENER EL ADMINISTRADOR DE UNA SOCIEDAD?  Producido un daño a la sociedad, a alguno o algunos de sus socios o a terceros relacionados con la primera, el ordenamiento jurídico español distingue varios tipos de posible responsabilidad de los …

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Negligencias médicas: una visión práctica.

¿EN QUÉ CONSISTE UNA NEGLIGENCIA MÉDICA? Para que exista derecho a reclamar una indemnización por responsabilidad Médica u Hospitalaria, el Paciente debe haber sido objeto de una lesión o perjuicio efectivo, ya sea de carácter físico o también psicológico, moral o económico, provocado por una negligencia de un profesional de la Medicina. Pero, ¿cuándo estamos …

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Caídas en la vía pública: consejos prácticos.

¿QUÉ HACER EN CASO DE CAÍDA EN LA CALLE O EN CUALQUIER VÍA PÚBLICA? Lo primero es llamar a la Policía Local, bien usted, si le es posible por su estado, o cualquier acompañante o viandante. Esto es tremendamente importante, ya que el agente o la dotación policial acudirán al lugar del accidente y redactarán …

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¿Puede un vecino negarse a pagar un gasto o derrama aprobado en Junta por no considerarlo necesario o invocando algún derecho reconocido en los Estatutos?

Definitivamente, no. Si un propietario no está conforme con la aprobación en junta de obras que implican derramas o nuevos gastos, bien porque se entienda con derecho a oponerse a su pago (por venir así recogido en el título constitutivo o en los estatutos), bien porque considere que las reformas u obras aprobadas no son …

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