¿Puede el arrendador resolver el contrato de alquiler antes del plazo pactado?

Uno de los temas que plantean más dudas al propietario arrendador cuando toma la decisión de alquilar su vivienda es el tiempo en el que no podrá disponer de la misma si por alguna circunstancia la necesita, ¿podría dar por finalizado el contrato de arrendamiento antes del plazo pactado entre las partes o de las prórrogas a las que tiene derecho a permanecer el arrendatario?

Respondemos a continuación, a las dudas que surgen sobre esta cuestión en los contratos actuales que se rigen por la LAU 29/1994, que fue reformada por Ley 4/2013.

— Fuente: Begoña Costas de Vicente. Sepin.

Francisco Antonio Villar Gallardo

Abogado

Massa | Villar Abogados

_________________________

C/ Periodista Pirula Arderius (antes Felipe Bergé), 8, 1° Derecha 03001 Alicante.

Tel.: 966 350 207 / 647 650 531

Fax: 966 358 219

Web corporativa: http://www.abogados-en-alicante.com

Web particular: www.abogado-franciscovillar.es

E-mail: fvillar-gallardo@icali.es

Visite mi blog en: https://abogado-en-alicante.com/

El pacto de «lex commisoria» en la venta de inmuebles.

El artículo 1.504 del Código Civil establece que: “En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término”.

Este precepto recoge lo que se conoce como una lex commisoria (medio para Continuar leyendo «El pacto de «lex commisoria» en la venta de inmuebles.»

LA PRUEBA DE LA RELACIÓN LABORAL «EN NEGRO».

Si estás trabajando sin contrato por escrito y sin que la empresa te haya dado de alta en la Seguridad Social es necesario demostrar la existencia de la relación laboral para poder ejercitar los derechos que como trabajador tienes reconocidos por el Estatuto del Trabajador y el resto de las normas laborales.

El primer consejo es que resulta mucho más Continuar leyendo «LA PRUEBA DE LA RELACIÓN LABORAL «EN NEGRO».»