Intereses de demora y vencimiento anticipado: un auto de un Juzgado de Alicante los declara nulos por abusivos y anula la ejecución despachada.

Desgraciadamente la justicia y lo justo no van siempre de la mano, pero hoy no les quiero disgustar con una de esas historias -los medios de comunicación ya se encargan de bombardearnos con ellas a diario-; les voy a contar una de esas de esas pequeñas grandes historias que a uno le hacen recobrar la confianza en el sentido de la justicia de aquellos a quienes se les presume porque tienen la obligación -ardua donde las haya, reconozcámosolo- de administrarla todos los días; algo que, en cierto modo, contribuye también a la reconciliación con el ser humano. Máxime si uno ha tenido la suerte de defender los intereses de la parte más débil -y si me apuran, ninguneada; en nuestro caso, un prestatario/deudor hipotecario-, y consigue que el Juez contemple el caso desde el mismo prisma desde el que uno siempre lo ha percibido, -un abuso indecente- y además le da un tirón de orejas al todopoderoso ejecutante -la entidad bancaria prestamista-; algo que siempre da un poco de gustito si estás enfrente, lo confieso. Continuar leyendo «Intereses de demora y vencimiento anticipado: un auto de un Juzgado de Alicante los declara nulos por abusivos y anula la ejecución despachada.»

¿Tiene mi hipoteca una “cláusula suelo”? ¿Y una “cláusula techo”? ¿Son legales?

No es infrecuente encontrarse en la práctica diaria de abogados y profesionales del Derecho con clientes que no saben que en sus escrituras de préstamo hipotecario se contienen cláusulas suelo y/o techo y, lo más grave, que dichas cláusulas pueden ser abusivas y anulables judicialmente.

Pero vayamos por partes. Lo primero es responder a una pregunta aparentemente muy simple:

 ¿Qué es la cláusula suelo?

 Pues bien, la cláusula suelo de una hipoteca es aquella estipulación de la escritura por la que se fija el tipo mínimo de Continuar leyendo «¿Tiene mi hipoteca una “cláusula suelo”? ¿Y una “cláusula techo”? ¿Son legales?»